WEG-Verwaltung
durch die Demme Immobilien Verwaltung

Eigentumswohnungen sind nicht nur eine sichere Geldanlage, sondern oft auch eine gute Altersvorsorge. Damit das lange so bleibt, braucht es einen verlässlichen Partner, der Sie in allen Fragen des Wohneigentums fachmännisch und kompetent berät. Dank der 35-jährigen Erfahrung im Bereich der Immobilienverwaltung haben Sie mit Demme Immobilien Verwaltung GmbH ein erfahrenes Unternehmen gefunden, das Sie auf dem Gebiet der WEG-Verwaltung sowohl juristisch als auch kaufmännisch und technisch immer gut berät.

Bei der Mietverwaltung Ihrer Immobilie können Sie unter anderem von folgenden Leistungen profitieren:

Umfassend und
verantwortungsvoll

Wir bieten Ihnen persönliche und ausführliche Beratung, rund um das Thema WEG-Verwaltung. Ob Eigentumswohnung oder gemeinschaftliches Wohneigentum mit mehreren Parteien, das ständiger Bewegung, Veränderungen und Entscheidungen unterliegt, die getroffenen werden wollen – die Partner von Demme Immobilien Verwaltung GmbH kümmern sich verantwortungsvoll um Ihr Anliegen im Bereich der WEG-Verwaltung, damit Sie Ihr Wohneigentum in vollen Zügen genießen können.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen bei Übernahme einer WEG-Verwaltung:

1. Bestandsaufnahme:

Um für Ihre Bedürfnisse eine optimal zugeschnittene Lösung bei der WEG-Verwaltung garantieren zu können, erfolgt durch uns zunächst eine ausführliche Bestandsaufnahme zum Kennenlernen des Wohnobjekts und seiner Bewohner. Hierbei dokumentieren wir neben dem Gesamtzustand des Wohnobjekts auch seinen technischen Zustand, wie etwa den Zustand der Wasser- und Wärmeanlagen, etc. Zudem erfolgt durch uns auch eine Überprüfung und Auswertung der bereits erstellten Protokolle zu Ihrem Wohnobjekt. Optional bieten wir Ihnen eine Mangel- und Bestandsaufnahme ihrer Liegenschaft inkl. einer Dokumentation.

2. Umfangreiche Betreuung bei laufender WEG-Verwaltung:

Bei Beauftragung der WEG-Verwaltung übernehmen wir von der kaufmännischen oder juristischen bis hin zur technischen Betreuung und der Instandhaltung Ihres Wohnobjekts alle Aufgaben, die bei der Verwaltung eines Wohneigentums anfallen und oft mit erheblichem Aufwand verbunden sind.

Buchhaltung:

Ende Januar/Anfang Februar erstellen wir auf Grundlage der Vorjahresbuchhaltung eine übersichtliche Einnahmen-Ausgaben-Abrechnung zur Belegprüfung. Neben der Wohngeldendabrechnung veranlassen wir für Sie auch die Heizkostenabrechnung.

Zahlungsverkehr:

Bei Übernahme der WEG- Verwaltung richten wir für Sie ein eigenes Bankkonto ein, über das der gesamte Zahlungsverkehr der WEG abgewickelt werden kann. Nach gesetzlicher Regelung führen wir für die Instandhaltungsrücklage ein gesondertes Tagesgeldkonto. Für regelmäßige Zahlungsvorgänge erhalten wir eine Vollmacht. Auszüge werden an unser Büro gesandt und sind für Sie jederzeit einsehbar. Einer monatlichen Zwischenabrechnung können Sie alle Zahlungsvorgänge, Rechnungen und angefallene Kosten sowie die Zahlungsstände der Eigentümer und das Banksaldo.

Korrespondenz und juristische Betreuung:

Wir übernehmen für Sie alle anfallenden Korrespondenzen mit Wohnungseigentümern, Beiräten oder Behörden. Bei juristischen Angelegenheiten oder im Falle eines Versicherungsschadens übernehmen wir auch hier die Abwicklung mit Anwälten oder Versicherungsbehörden.

Technische Betreuung / Instandhaltung:

Neben regelmäßigen Begehungen zur Überprüfung des Zustands Ihres WEGs veranlassen und begutachten wir natürlich auch Instandhaltungsarbeiten, Reparaturen sowie die Wartung der hausinternen technischen Anlagen.

WEG Smart - Speziell für kleine WEGs

Bei der Demme Immobilien Verwaltung in Frankfurt haben wir eine neue, innovative Dienstleistung entwickelt: WEG Smart. Dieses spezielle Angebot richtet sich an kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) mit 3 bis 10 Einheiten. Wir wissen, dass die Verwaltung solch kleiner Einheiten für viele Hausverwaltungen oft unrentabel ist. Wir von Demme Immobilien haben es uns jedoch zur Aufgabe gemacht, auch diese Gemeinschaften professionell zu unterstützen.

Unser umfassendes Dienstleistungsangebot

Mit WEG Smart bieten wir Ihnen den rechtlichen Rahmen für die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dazu gehören:

Erstellung der Jahresabrechnung:
Transparent und verständlich, damit Sie jederzeit über die finanzielle Situation Ihrer WEG informiert sind.

Organisation und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen:
Wir stellen mit Ihnen eine Tagesordnung auf und formulieren rechtssichere Beschlüsse.
Die Eigentümerversammlung führen wir ausschließlich online durch und sorgen für eine effiziente Protokollführung.

Hausgeldinkasso:
Wir ziehen die Hausgelder pünktlich ein und überwachen die Zahlung der Eigentümer. Bei Rückständen werden wir sofort im Sinne der Eigentümergemeinschaft tätig.

Transparente Angebote:
Mit WEG Smart haben Sie absolute Transparenz bei der Einholung von Angeboten, da die Eigentümer die Angebote selbst einholen und Instandhaltungen und Instandsetzungen selbst organisieren.

Digital und unkompliziert kommunizieren

Die Kommunikation mit uns erfolgt bequem und effizient über unser Kundenportal www.casavi.de. Hier können Sie jederzeit auf wichtige Dokumente zugreifen, Anfragen stellen und mit uns kommunizieren.

Transparente und faire Kosten

Für den umfangreichen Service von WEG Smart berechnen wir eine monatliche Pauschale von nur 39 Euro. Damit bieten wir auch kleinen WEGs die Möglichkeit, von einer professionellen Verwaltung zu profitieren, ohne die sonst üblichen hohen Kosten tragen zu müssen.

Entdecken Sie WEG Smart von Demme Immobilien Verwaltung und erleben Sie, wie einfach und effizient die Verwaltung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft sein kann.

WEG-Verwaltung durch die Demme Immobilien Verwaltung

Umfassend und verantwortungsvoll